林地转让不是必须要过户。林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。