荔园新村塘排东是有产权的房子，为50年产权。小区建筑类型为塔楼，绿化率达到30.0%，容积率2.0。产权是经济所有制关系的法律表现形式。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。